Apartamento de 95 m² com 3 quartos na Rua Ângelo Aloísio, Jaçanã: R$ 375 mil
R$ 375.000
R$ 3.947/m² · condomínio R$ 610
- 95 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio CAMPINAS
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 4.881/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 450.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.474/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 375.000
Descrição
Apartamento de 95 m² no Jaçanã, com três dormitórios, duas salas, um banheiro e uma vaga de garagem, conforme o anúncio. O prédio não tem elevador. O texto não detalha acabamentos nem áreas de lazer do condomínio. O imóvel fica na Rua Ângelo Aloísio. Há comércio próximo, incluindo lojas e supermercados, além de hospitais públicos e particulares. O anúncio menciona transporte público com linhas para duas estações de metrô. Pelos dados de localização, a estação Tucuruvi, da linha 1-Azul, fica a 2.940 metros. O prédio CAMPINAS foi construído em 1974. Os dados registram vendas do prédio, mas não há detalhes sobre unidades ou áreas comuns.
