Apartamento de 207 m² com 3 quartos em Clodomiro Amazonas, Itaim Bibi: R$ 8,2 mi
R$ 8.244.000
R$ 39.826/m² · condomínio R$ 9.000 · IPTU R$ 3.750
- 207 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Bioma Itaim - Nortis
- Estação Cidade Jardim a 1,2 km
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 994 dias: Finder Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 13/02/2024. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% acima do mercado. Comparamos com 26 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 37.329/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 7.175.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 23.912/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Finder ImóveisR$ 8.244.000
- GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIAR$ 8.340.000
- Fifty ImóveisR$ 9.195.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 9.200.000
Descrição
Apartamento à venda e para locação no Itaim Bibi, zona sul de São Paulo, com 3 dormitórios (3 suítes), 205 m² de área útil e 3 vagas de garagem. A madeira escura circula todo o projeto e reflete a elegância de um apartamento pronto para morar. Já a sala desenhada em L para 3 ambientes coloca o jantar bem perto da cozinha, integrada e separada por uma ilha que é o destaque do espaço. Para os que preferem um ambiente mais preservado a porta de correr funciona perfeitamente. A suíte principal impressiona pelo tamanho e acomoda tranquilamente uma mesa de trabalho posicionada estrategicamente em frente à janela. Unindo os quartos das crianças uma grande bancada de estudo delimita parte da área íntima. Um projeto autoral onde a mistura de texturas resulta do uso de brises de madeira e caixilhos de vidro, assim como na elegante entrada do edifício. Os doze apartamentos do prédio foram projetados como se fossem casas, com a vantagem extra de terem uma vista espetacular das janelas. Conta ainda com depósito privativo, hidromassagem, closet, ar-condicionado, lavabo e semimobiliado. As áreas comuns do edifício traduzem a mesma elegância do projeto arquitetônico com espaços como academia, spa, sauna e piscina. Com reforma maravilhosa este apartamento de 205m2 tem living e jantar todo envidraçado por onde se vê o bairro e a copa de uma enorme árvore. O edifício está localizado em uma rua tranquila, mas perto de toda a variedade que o Itaim oferece: restaurantes, bares, clubes, shoppings e…
