Apartamento de 103 m² com 3 quartos na Rua Miriam Pires, Morumbi: R$ 1,3 mi
R$ 1.275.000
R$ 12.379/m² · condomínio R$ 1.068
- 103 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Lume Morumbi
- Metrô Vila Sônia a 1,8 km
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 17% e 27% acima do mercado. Comparamos com 17 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.798/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.045.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.774/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.275.000
Descrição
Apartamento diferenciado de 103m² em uma das localizações mais privilegiadas da Vila Suzana, ideal para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida. O imóvel possui 3 dormitórios (1 suíte), sendo atualmente um dos quartos transformado em elegante sala de TV, proporcionando um ambiente mais amplo, moderno e aconchegante. Conta ainda com 3 vagas de garagem no mesmo nível do apartamento — um diferencial extremamente raro — permitindo acesso direto ao imóvel sem necessidade de elevador. Localizado em posição privilegiada do condomínio, o apartamento possui vista livre e permanente para área verde preservada (mananciais), garantindo contato com a natureza, excelente iluminação natural e total privacidade. Condomínio completo com:• piscina • academia equipada• sauna• salão de festas• portaria e segurança. Localização privilegiada em rua tranquila e sem saída, próxima a mercados, escolas, farmácias e principais vias da região. Diferenciais do imóvel: • 103m² muito bem distribuídos • 3 dormitórios (1 suíte)• sala de TV integrada• 3 vagas no mesmo nível do apartamento (02 DA CONSTRUTORA E 01 COMPRADA A PARTE)• acesso direto da garagem ao imóvel• varanda gourmet ampla e envidraçada• churrasqueira a gás encanado • ar-condicionado LG quente e frio em todos os ambientes• porcelanato em todo o apartamento• marcenaria planejada de alto padrão• aquecimento a gás • projeto de iluminação sofisticado• imóvel moderno, extremamente conservado e pronto para morar.
