Apartamento de 330 m² com 4 quartos na Rua Eleonora Cintra, Anália Franco: R$ 5,7 mi
R$ 5.700.000
R$ 17.273/m² · condomínio R$ 4.763
- 330 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 6 vagas
- Prédio JARDINS DE SINTRA RES
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 30% e 42% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.077/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.215.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.691/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 5.700.000
Descrição
Apartamento de Luxo à Venda (Condomínio Jardins de Sintra/Depósito Privativo)Jardim Anália Franco, SP (Rua Eleonora Cintra x Próximo ao Shopping Anália Franco e Parque CERET) Área Privativa: 330 m² de área útil privativa 4 suítes monumentais (sendo 1 suíte máster privativa com closet espaçoso) 6 banheiros no total (incluindo lavabo social e área de serviço) 6 vagas de garagem cobertas + Depósito privativo Sim (Aceita Pet / Pet Friendly) Próximo a Vias e Comércios: Sim (A pouquíssimos passos do Shopping Anália Franco, Parque CERET, Av. Regente Feijó e Av. Salim Farah Maluf) Diferenciais: Imóvel ímpar no Condomínio Jardins de Sintra com living amplo para 3 ambientes integrados, caixilhos com isolamento termoacústico, projeto de iluminação diferenciado, acabamentos em materiais nobres, aquecimento a gás e a melhor vista panorâmica do Anália Franco Estrutura do Condomínio: Condomínio Jardins de Sintra com estrutura completa de lazer e segurança — portaria 24 horas, elevador, piscina aquecida, academia de nível profissional, quadra esportiva, salão de festas gourmet, espaço gourmet na área comum, churrasqueira, sauna, salão de jogos, brinquedoteca, playground, rampas de acesso e área verde Estrutura & Região: A localização mais cobiçada da Zona Leste (Rua Eleonora Cintra), cercada pela alta gastronomia e próxima ao Shopping Anália Franco, Colégio Alvorada, Rede Decisão, Escola Estadual Isaí Lairner, Espaço Cultural Tatuapé e DeRose Method Anália Franco Analisa permuta Existe uma d…
