Apartamento de 173 m² com 2 quartos na Rua Jesuíno Arruda, Itaim Bibi: R$ 2,7 mi
R$ 2.650.000
R$ 15.318/m² · condomínio R$ 3.500 · IPTU R$ 1.032
- 173 m²
- 2 quartos
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Edifício Bianco
- Estação Cidade Jardim a 2 km
- Prédio de 1987
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.497/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.080.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.163/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.650.000
Descrição
Apartamento de 164 m² com 2 suites, 1 suite com closet e varanda, repleto de armarios e varanda ampla com vista livre, face norte, no Itaim Bibi Em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, este amplo apartamento de 164 m² combina conforto, praticidade e uma localização privilegiada no coração do Itaim Bibi. O imóvel conta com 2 quartos bem distribuídos, além de ambientes confortáveis e funcionais. Os quartos e a sala possuem ar-condicionado, garantindo bem-estar em todas as estações. Os dormitórios também oferecem armários embutidos e janelas antirruído, proporcionando mais organização, privacidade e tranquilidade. A varanda amplia as possibilidades de convivência e lazer, criando um espaço agradável para relaxar ou receber convidados. A localização é outro grande diferencial: o apartamento está próximo ao Hospital Santa Maggiore, às praças Pereira Coutinho e Adolfo Bloch, além do Parque Ibirapuera, oferecendo fácil acesso a áreas verdes, lazer, com Piscina, academia, playground e serviços, comércio e uma ampla variedade de opções gastronômicas. Uma excelente oportunidade para quem busca morar com espaço, conforto e conveniência em um dos bairros mais valorizados de São Paulo. Destaques do imóvel: 164 m² de área; 2 quartos; Varanda; Ar-condicionado nos quartos e na sala; Armários embutidos nos quartos; Janelas antirruído nos quartos; Localização privilegiada no Itaim Bibi; Próximo ao Parque Ibirapuera, praças, hospital, comércio e serviços. Agende sua visita, será um praz…
