Apartamento de 118 m² com 3 quartos na Rua Maracanã, Alto da Lapa: R$ 2,2 mi
R$ 2.200.000
R$ 18.644/m² · condomínio R$ 1.500
- 118 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 3 vagas
- Prédio Mark By Paulo Mauro
- Metrô Vila Madalena a 1,7 km
- Prédio de 2018
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% acima do mercado. Comparamos com 57 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.947/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.905.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.864/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.200.000
Descrição
O condomínio perfeito para você que busca boa localização, segurança, privacidade, conforto e qualidade de vida. O Mark by Paulo Mauro conta com várias opções de lazer e toda a infraestrutura de um grande empreendimento. Implantado em um terreno 3.525 m², o condomínio dispõe de piscina infantil e adulto, piscina coberta, sauna seca, fitness, quadra esportiva, salão de festas gourmet, brinquedoteca, salão de jogos, churrasqueira com forno de pizza. O apartamento possui uma planta funcional, com ambientes bem distribuídos, tendo lavabo, cozinha com janela, lavanderia independente, home office e varanda gourmet, integrada ao living. Também possui três suítes, e três vagas de garagem. O apartamento esta finamente decorado, com trabalho de gesso no teto e luminárias. Móveis planejados em todos os ambientes. Vale a pena conhecer !!!