Apartamento de 62 m² com 2 quartos na Rua Caquito, Penha: R$ 275 mil
R$ 275.000
R$ 4.435/m² · condomínio R$ 350 · IPTU R$ 50
- 62 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio RUA CAQUITO,517
- Metrô Penha a 1,5 km
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 8 dias: Catita Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 26/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 11% e 21% abaixo do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.667/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 325.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.742/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Catita ImóveisR$ 275.000
- LopesR$ 275.000
Descrição
Apartamento de 62 m² com dois quartos e um banheiro, sem vaga de garagem. Tem sala ampla, cozinha individualizada e área de serviço. Um dos anúncios descreve piso de madeira de peroba-rosa na sala e nos quartos, piso de granilite na cozinha e pé-direito alto; também menciona duas janelas no banheiro. O condomínio tem terraço com vista panorâmica. O prédio é baixo, não tem elevador e foi construído em 1972. A estação Penha, da Linha 3-Vermelha, fica a cerca de 1.492 metros. O imóvel está na Penha, perto do Shopping Penha e de serviços e comércio da região. Um anúncio cita estacionamento a 50 metros e o outro, a 70 metros.
