Apartamento de 93 m² com 3 quartos em Henrique Sertório, Tatuapé: R$ 1,1 mi
R$ 1.070.000
R$ 11.505/m² · condomínio R$ 900 · IPTU R$ 471
- 93 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 9º andar
- Prédio Villa Del Prado
- Metrô Tatuapé a 400 m
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 209 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 08/04/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.579/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.250.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.438/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 1.070.000
- Lello ImóveisR$ 1.100.000
- Catita ImóveisR$ 1.150.000
Descrição
Apartamento de 93 m² com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 2 vagas. Os anúncios mencionam sala espaçosa, cozinha e varanda; um deles informa integração entre sala e varanda gourmet. Há armários em alguns ambientes, e um anúncio cita depósito privativo. O Villa Del Prado foi construído em 2016. O condomínio tem piscina, academia, salão de festas, brinquedoteca, playground, sauna, quadra e espaço gourmet. A estação Tatuapé, com acesso às linhas 3-Vermelha, 11-Coral e 12-Safira, fica a cerca de 400 metros. O imóvel está no Tatuapé, perto de comércio e serviços.
