Apartamento de 152 m² com 3 quartos na Rua Itaici, Santana: R$ 970 mil
R$ 970.000
R$ 6.382/m² · condomínio R$ 1.600
- 152 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Edifício Casa Nobre
- Metrô Santana a 1,7 km
- Prédio de 1994
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.307/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.165.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.560/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 970.000
Descrição
Apartamento de 152 m² na Rua Itaici, com três quartos segundo os dados do anúncio e duas vagas. A descrição menciona sala ampla para três ambientes com sacada, escritório, cozinha planejada, lavanderia e armários. Também cita uma suíte, embora informe cinco dormitórios no texto, em desacordo com os dados de área e quartos. O Edifício Casa Nobre foi construído em 1994. A estação Santana, da linha 1-Azul, fica a cerca de 1,7 km. O anúncio também situa o imóvel perto dos colégios Salesiano e Mazzarelo, além de supermercados, farmácias e linhas de ônibus.
