Apartamento de 156 m² com 4 quartos na Rua Indiana, Brooklin Paulista: R$ 1,8 mi
R$ 1.800.000
R$ 11.538/m² · condomínio R$ 1.935 · IPTU R$ 849
- 156 m²
- 4 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Edifício Ilana
- Metrô Campo Belo a 570 m
- Prédio de 1985
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 85 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 11/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.750/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.195.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.069/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 1.800.000
Descrição
Apartamento de 156 m² com quatro quartos, sendo uma suíte, copa, cozinha e área de serviço. O imóvel também tem dependência de empregada e duas vagas de garagem. O anúncio informa que o prédio teve as áreas comuns e a fachada reformadas. O Edifício Ilana, construído em 1985, oferece piscina, academia, brinquedoteca, playground, salão de festas e portaria 24 horas. Fica na Rua Indiana, no Brooklin Paulista, a cerca de 572 metros da estação Campo Belo, atendida pelas linhas 5-Lilás e 17-Ouro. Há registro de dez vendas no edifício.
