Apartamento de 79 m² com 3 quartos na Rua Itabira, Horto: R$ 430 mil
R$ 430.000
R$ 5.443/m² · condomínio R$ 650
- 79 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio PORTAL SANTA INES
- Prédio de 2003
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 25% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 6.641/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 575.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 18 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.883/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 430.000
Descrição
Apartamento de 79 m² com três quartos, sala ampla ligada a uma sacada, cozinha e um banheiro. Conta com uma vaga descoberta e fixa. O imóvel fica no Portal Santa Inês, construído em 2003. O condomínio tem quatro torres, elevadores social e de serviço, playground, salão de festas e de jogos, brinquedoteca, churrasqueira, quadra poliesportiva e espaço de descanso. A descrição informa portaria presencial e vigilância 24 horas e diz que o condomínio aceita animais. O Parque Horto Florestal fica a 300 metros. A estação Ayrton Senna-Jardim São Paulo, da Linha 1-Azul, fica a 5.124 metros. Há comércio local e transporte público na região.
