Apartamento de 76 m² com 1 quarto na Rua Xavier da Veiga, Santana: R$ 1,1 mi
R$ 1.100.000
R$ 14.474/m² · condomínio R$ 1.200
- 76 m²
- 1 quarto
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio ASTI
- Metrô Santana a 1,2 km
- Prédio de 2000
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 4% e 28% acima do mercado. Comparamos com 40 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 10.833/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 955.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.464/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.100.000
Descrição
APARTAMENTO TOTALMENTE REFORMADO | VISTA LIVRE PARA A MARGINAL TIETÊ E CAMPO DE MARTE ? Uma vista privilegiada, reforma moderna e um projeto pensado para quem valoriza conforto, estilo e exclusividade. Imagine morar em um apartamento onde a vista é 100% livre, sem prédios à frente, contemplando a Marginal Tietê e o Campo de Marte. Um cenário único para quem busca a combinação de localização estratégica, privacidade e amplitude visual. Totalmente reformado e com arquitetura moderna, o apartamento possui atualmente 1 dormitório, sendo uma confortável suíte, além de closet com móveis planejados. A sala ampla foi cuidadosamente projetada em três ambientes, criando espaços independentes e muito bem aproveitados: ??? ambiente para refeições ?? home theater ?? adega para receber amigos e desfrutar de bons momentos O grande diferencial fica por conta da sacada com ponto para rede, um espaço perfeito para relaxar e aproveitar uma vista completamente livre para a Marginal Tietê e o Campo de Marte. A cozinha moderna e funcional conta com armários planejados e despensa, oferecendo excelente aproveitamento dos espaços e praticidade para o dia a dia. ?? Estrutura e diferenciais do apartamento: * Totalmente reformado * Projeto moderno e sofisticado * Vista 100% livre para a Marginal Tietê e Campo de Marte * 1 suíte * Closet com móveis planejados * Sala ampla com 3 ambientes * Home theater * Adega * Sacada com ponto para rede * Cozinha com armários planejados * Despensa ?? Lazer e comodidade…
