Apartamento de 28 m² com 1 quarto na Rua Júlio de Castilhos, Belenzinho: R$ 240 mil
R$ 240.000
R$ 8.571/m² · condomínio R$ 361
- 28 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 10º andar
- Metrô Belém a 810 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 568 dias: Ajuda Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 15/04/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 9.875/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 290.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 12 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.652/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Ajuda ImóveisR$ 240.000
- RemaxR$ 240.000
- Catita ImóveisR$ 249.000
Descrição
Apartamento de cerca de 28 m² no Belenzinho, com um dormitório e um banheiro, sem vaga indicada. Os anúncios descrevem ambientes integrados e citam varanda; há menções a armários planejados na cozinha e no dormitório. Um anúncio informa vista aberta e boa iluminação natural. Os fatos indicam prédio construído em 2023, e um dos anúncios descreve condomínio com 21 andares, elevadores, academia, espaço gourmet com churrasqueira, salão de festas, playground, jardim e bicicletário. A estação Belém, da Linha 3-Vermelha, fica a cerca de 809 metros, conforme os dados do imóvel. Os anúncios também citam proximidade do Sesc Belenzinho, do Parque Estadual do Belém e do Shopping Metrô Tatuapé, além de comércio e serviços na região.
