Apartamento de 283 m² com 3 quartos na Rua Itabaiana, Mooca: R$ 3,3 mi
R$ 3.300.000
R$ 11.661/m² · condomínio R$ 1.906 · IPTU R$ 1.400
- 283 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 6 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Auguri Mooca
- Metrô Belém a 1,1 km
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 44 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 10.521/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.070.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.111/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- MolinosR$ 3.300.000
Descrição
UMA COBERTURA DUPLEX PARA TRANSFORMAR NO LAR DOS SEUS SONHOS NA MOOCA! Imagine viver em uma cobertura exclusiva, com espaços amplos, vista privilegiada e a liberdade de personalizar cada detalhe exatamente do seu jeito. Esta cobertura duplex no sofisticado condomínio Auguri é a oportunidade perfeita para quem deseja criar um imóvel único, moderno e com identidade própria. Entregue exatamente como a construtora disponibilizou, o imóvel está no contrapiso — um verdadeiro convite para você desenvolver um projeto autoral, escolhendo acabamentos, integração de ambientes e decoração de acordo com o seu estilo de vida. 🏙️ Diferenciais que encantam: • Cobertura duplex com metragem generosa e excelente distribuição • Ambientes amplos e iluminados naturalmente • Potencial incrível para projeto contemporâneo e sofisticado • Planta versátil para personalização total • Vista privilegiada e atmosfera exclusiva • Vagas de garagem e infraestrutura de alto padrão • Condomínio moderno com lazer completo 🏢 Sobre o Condomínio Auguri: • Empreendimento da Tecnisa , referência em alto padrão e inovação no mercado imobiliário • Projeto com conceito contemporâneo e foco em qualidade de vida • Condomínio com estrutura completa de lazer e convivência • Certificação Fitwel, voltada ao bem-estar, conforto e integração urbana 📍 Localização estratégica na Mooca / Belenzinho: • Rua Itabaiana, em uma das regiões mais valorizadas da Zona Leste • Fácil acesso à Av. Salim Farah Maluf, Radial Leste e principa…
