Apartamento de 40 m² com 1 quarto em João Cachoeira, Itaim: R$ 1,2 mi
R$ 1.175.000
R$ 29.353/m² · condomínio R$ 900 · IPTU R$ 175
- 40 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Upper Itaim
- Metrô Moema a 1,7 km
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 97 dias: Imoplay Real Estate já anunciava e atualizou o anúncio em 30/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% acima do mercado. Comparamos com 84 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 27.298/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.015.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.231/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Imoplay Real EstateR$ 1.175.000
Descrição
Se o seu objetivo é adquirir um imóvel em uma localização que une praticidade e valorização, este studio no Itaim Bibi merece a sua atenção. Com 40 m², totalmente mobiliado e equipado com ar-condicionado, o apartamento está pronto para uso imediato. O projeto moderno aproveita cada ambiente com inteligência, oferecendo um espaço confortável, funcional e ideal tanto para moradia quanto para investimento. O condomínio proporciona uma infraestrutura que valoriza ainda mais o empreendimento: Academia equipada Piscina coberta Espaço gourmet Lounge de convivência Lavanderia compartilhada Localizado em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, o imóvel está próximo à Avenida Faria Lima, ao Parque do Povo, ao Shopping JK Iguatemi e aos principais centros empresariais da cidade. Além disso, conta com uma ampla oferta de restaurantes, cafeterias, supermercados, academias e diversos serviços que facilitam a rotina. Mais do que um studio, esta é a oportunidade de adquirir um imóvel em um endereço consolidado, com infraestrutura completa e excelente perspectiva de valorização. Agende sua visita e venha conhecer um imóvel que reúne localização, conforto e praticidade em um dos melhores bairros da capital.
