Apartamento de 37 m² com 1 quarto na Rua Pedro Malaquias, Vila Carrão: R$ 350 mil
R$ 350.000
R$ 9.459/m² · condomínio R$ 150
- 37 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Rua Pedro Malaquias
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 24% acima do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.973/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 280.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.316/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 350.000
Descrição
Excelente apartamento à venda na Vila Carrão, bairro tradicional da Zona Leste de São Paulo, conhecido pela infraestrutura completa, ambiente residencial e fácil acesso às principais vias da região. Ideal para quem busca praticidade, boa localização e excelente custo-benefício para morar ou investir. O IMÓVEL: Apartamento com 37m², bem distribuídos, com 1 dormitório, sala funcional, 1 banheiro e cozinha integrada. Planta inteligente que proporciona bom aproveitamento dos espaços e iluminação natural. Ideal para solteiros, casais ou investidores que buscam liquidez na região. CONDOMÍNIO: Condomínio com playground, elevador e portaria, oferecendo segurança e comodidade no dia a dia. DIFERENCIAIS: Condomínio com valor acessível, ótima opção para primeiro imóvel ou investimento. Localização estratégica na Vila Carrão, com fácil acesso a comércios e serviços. VIAS DE ACESSO: Fácil acesso à Avenida Conselheiro Carrão, Avenida Aricanduva, Avenida Radial Leste e Avenida Salim Farah Maluf, facilitando a mobilidade para diversas regiões da cidade. SHOPPINGS PRÓXIMOS: Próximo ao Shopping Aricanduva e ao Shopping Anália Franco, com diversas opções de lojas, serviços e lazer. COMÉRCIOS PRÓXIMOS: Região com supermercados, padarias, farmácias, bancos, academias e comércios variados, garantindo praticidade no dia a dia. OPÇÕES DE LAZER: Próximo a praças e centros esportivos da região, além de fácil acesso ao Parque Ceret. COLÉGIOS E UNIVERSIDADES: Próximo a escolas públicas e particulares da…
