Apartamento de 60 m² com 2 quartos na Rua Toledo Barbosa, Belém: R$ 500 mil
R$ 500.000
R$ 8.333/m² · condomínio R$ 600 · IPTU R$ 56
- 60 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio RUA TOLEDO BARBOSA,637
- Metrô Belém a 580 m
- Prédio de 2003
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 279 dias: Catita Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 28/01/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 41 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.620/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 570.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.418/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Catita ImóveisR$ 500.000
- LopesR$ 540.000
Descrição
Apartamento de 60 m² com dois dormitórios, sendo uma suíte, sala com dois ambientes, cozinha, banheiro social e área de serviço. A cozinha tem armários planejados e piso de granito; os dormitórios têm armários embutidos. A sacada é fechada com vidro, e o imóvel conta com aquecedor e uma vaga coberta. O prédio da Rua Toledo Barbosa foi construído em 2003 e oferece portaria 24 horas, piscina, quadra esportiva, salão de festas e playground. Fica no Belém, a cerca de 582 metros da estação Belém, da Linha 3-Vermelha, e próximo ao Shopping Metrô Tatuapé e a hospitais e escolas da região.
