Apartamento de 210 m² com 4 quartos na Rua Henrique Martins, Jardim Paulista: R$ 12 mi
R$ 11.569.000
R$ 55.090/m² · condomínio R$ 6.500
- 210 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Karpz Jardins
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 84% e 100% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 27.619/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 6.035.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 21.821/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 11.569.000
Descrição
Cobertura duplex com 370m2 úteis , 3 suítes, 4 vagas A simetria das formas e a transparência dos espaços. Elementos nobres combinados, que transmitem charme e bem-estar. Liberdade e privacidade em equilíbrio perfeito. A interação constante com a natureza nativa e energizante. Diferenciais: Tecnologia e Funcionalidade = Previsão pra instalação de ar condicionado para Living, suítes e terraço, fechadura eletrônica, infraestrutura pra churrasqueira a carvão, gerador 100% para comum e aptos, Lockers e facilities, Sala de Delivery, Ponto de recarga pra carro elétrico, elevador inteligente com controle de acesso, atenuação acústica no piso, cachilhos e paredes de divisa ( vizinho ).
