Apartamento de 450 m² com 4 quartos na Rua José da Silva Ribeiro, Jardim Sul: R$ 1,7 mi
R$ 1.700.000
R$ 3.778/m² · condomínio R$ 3.300
- 450 m²
- 4 quartos
- 3 banheiros
- 4 vagas
- Prédio NEW PORT
- Metrô Vila Das Belezas a 2 km
- Prédio de 1993
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 4% e 15% abaixo do mercado. Comparamos com 52 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 4.909/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.885.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.104/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.700.000
Descrição
Cobertura duplex de 450 m² com quatro dormitórios, sala de jantar com pé-direito duplo e piso de tábua corrida. A cozinha é planejada, e os dormitórios têm armários. O imóvel também conta com piscina, churrasqueira e lareira. Fica no edifício New Port, construído em 1993, no Jardim Sul. A estação Vila das Belezas, da Linha 5-Lilás, está a cerca de 1,9 km. Há cinco vendas registradas no prédio, com a mais recente em setembro de 2025.
