Apartamento de 389 m² com 4 quartos na Rua Morais de Barros, Campo Belo: R$ 5,9 mi
R$ 5.900.000
R$ 15.167/m² · condomínio R$ 8.030 · IPTU R$ 3.743
- 389 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 5 vagas
- 15º andar
- Prédio Maison D'amboise
- Metrô Eucaliptos a 730 m
- Prédio de 1999
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 28 dias, desde 07/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 24% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.004/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.745.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.167/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 5.900.000
- Coelho da FonsecaR$ 5.900.000
Descrição
Exclusividade, imponência e sofisticação definem esta espetacular cobertura triplex de 389 m² no Campo Belo. Com ambientes generosos distribuídos em três pavimentos e elevador interno, o imóvel foi pensado para quem busca privacidade, conforto e uma experiência de morar verdadeiramente diferenciada. A área íntima conta com 4 suítes com armários, com destaque para a suíte master, que oferece uma configuração exclusiva com dois closets e dois banheiros independentes, proporcionando conforto e privacidade ao casal. Ao todo, são 8 banheiros e quatro salas, permitindo diferentes configurações para living, jantar, home theater e ambientes de convivência. A cozinha equipada complementa a excelente estrutura interna. No pavimento de lazer privativo, a cobertura surpreende com piscina, churrasqueira e teto retrátil, criando um espaço perfeito para receber convidados e aproveitar diferentes momentos ao longo do ano. O imóvel dispõe ainda de 5 vagas de garagem e depósito privativo. O condomínio acompanha o padrão da residência, com piscina, academia moderna e equipada e elegante salão de festas com churrasqueira e forno de pizza. Localizada no Campo Belo, está próxima ao Shopping Ibirapuera e às estações Eucaliptos e Campo Belo, além de contar com fácil acesso a Moema e às principais vias da Zona Sul. Uma cobertura singular para quem procura metragem excepcional, lazer privativo e a exclusividade de viver em um dos imóveis mais diferenciados da região. Agende sua visita!
