Apartamento de 110 m² com 2 quartos na Rua Augusta, Jardim América: R$ 3,8 mi
R$ 3.750.000
R$ 34.091/m² · condomínio R$ 3.600 · IPTU R$ 1.301
- 110 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Edificio Augusta Duplex
- Metrô Consolação a 610 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 7% e 18% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 29.445/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.340.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 24.166/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.750.000
Descrição
Maravilhoso Duplex no coração do Jardins! Pronto para morar! Na parte superior 01 suíte com varanda. Na parte inferior 01 suíte, 01 lavabo, 01 cozinha estilo americana, 01 lavanderia e 01 living amplo com varanda. O condomínio dispõe de: Piscina aquecida, Lounge, Academia, Sauna e Área Verde. Imóvel muito bem localizado e de fácil acesso a transporte público, hospitais, escolas, mercados, academias, farmácias, universidades, bares, restaurantes, agências bancárias e comércio em geral. Agende sua visita com quem entende e trabalha de forma correta.
