Apartamento de 74 m² com 3 quartos na Rua Santa Madalena, Liberdade: R$ 785 mil
R$ 785.000
R$ 10.608/m² · condomínio R$ 1.200
- 74 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio SAINT PAUL VILLE
- Metrô São Joaquim a 420 m
- Prédio de 1997
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 21 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.429/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 885.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.056/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 785.000
Descrição
Apartamento de 74 m², com três quartos, dois banheiros e uma vaga. A planta é descrita como quadrada, com varanda na sala e janelas com vista livre para árvores e jardim do condomínio, que permitem a entrada de luz natural. O Saint Paul Ville foi construído em 1997 e oferece academia, piscina, churrasqueira, playground e brinquedoteca. Fica na Rua Santa Madalena, com a estação São Joaquim, da Linha 1-Azul, a cerca de 424 metros. A descrição situa o imóvel na Bela Vista, a poucos quarteirões da Avenida Paulista, e cita hospitais, faculdades, supermercados, farmácias e comércio nas proximidades.
