Apartamento de 243 m² com 4 quartos na Avenida Jandira, Moema Índios: R$ 2,5 mi
R$ 2.500.000
R$ 10.292/m²
- 243 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 3 vagas
- 4º andar
- Metrô Moema a 940 m
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 8 dias, desde 26/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 10% e 23% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 17.284/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.000.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.226/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.500.000
Descrição
Apartamento de 242,9 m² com quatro quartos, quatro suítes e três vagas. A planta descrita tem living integrado às áreas de estar e jantar, hall privativo e duas varandas independentes. Há cozinha com marcenaria planejada; uma suíte é destinada a escritório, e a suíte principal tem closet e varanda exclusiva. O anúncio informa seis banheiros e dependência de empregados. O prédio é de 1991. A estação Moema fica a 937 metros. A localização é descrita como próxima de infraestrutura de comércio e serviços.
