Apartamento de 50 m² com 2 quartos na Avenida Pasteur, Vila Matilde: R$ 290 mil
R$ 290.000
R$ 5.800/m² · condomínio R$ 269
- 50 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Residencial Pasteur
- Metrô Guilhermina-Esperança a 1,5 km
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 15 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.010/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 335.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.306/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 290.000
Descrição
Apartamento de 50 m² na Avenida Pasteur, na Vila Matilde. Os dados indicam dois quartos, um banheiro e uma vaga indeterminada. O anúncio descreve sala e acabamento contemporâneo, e informa que o apartamento é mobiliado. O imóvel fica no Residencial Pasteur, empreendimento com construção registrada em 2024. A estação Guilhermina-Esperança, da Linha 3-Vermelha, está a cerca de 1.490 metros. O anúncio também menciona acesso a comércio, escolas e serviços.
