Apartamento de 83 m² com 2 quartos na Rua Alvorada, Vila Olímpia: R$ 2,2 mi
R$ 2.150.000
R$ 25.954/m² · condomínio R$ 2.250
- 83 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 12º andar
- Prédio VN Casa Alvorada 1217
- Estação Vila Olímpia a 1,1 km
- Prédio de 2019
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 74 dias, desde 21/08/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 43% acima do mercado. Comparamos com 31 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.333/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.500.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.652/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.150.000
- LopesR$ 2.190.000
Descrição
Apartamento no bairro Vila Olímpia com 82m² área privativa/útil, 2 dormitório(s), 2 suíte(s), 2 vaga(s), 2 banheiro(s), ar condicionado. Informações do corretor associado Em excelente localização, próximo da Faria Lima e Hélio Pellegrino, a poucos metros das faculdades Insper e Anhembi Morumbi. Living integrado com a varanda, 2 suítes, armários embutidos e lavabo. O ponto forte deste empreendimento são os espaços de lazer que oferece: terraço no último andar integrado à cozinha gourmet, sala de reuniões com acesso à internet, espaço para crianças e adolescentes, piscina e academia. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
