Apartamento de 25 m² com 1 quarto na Rua Potiguar Medeiros, Pinheiros: R$ 420 mil
R$ 420.000
R$ 16.800/m²
- 25 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio My One Estação Fradique Coutinho
- Metrô Fradique Coutinho a 260 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 20.400/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 485.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 63 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.658/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 420.000
Descrição
Apartamento de 25 m² com um quarto e um banheiro, na Rua Potiguar Medeiros, em Pinheiros. O anúncio não especifica acabamentos, distribuição dos ambientes nem itens de lazer do condomínio. O imóvel fica no My One Estação Fradique Coutinho, prédio construído em 2024. A estação Fradique Coutinho, da linha 4-Amarela, está a cerca de 258 metros. O anúncio menciona deslocamentos a pé, de bicicleta ou de metrô e a proximidade a locais de estudo, trabalho e lazer, sem detalhar distâncias ou serviços específicos.
