Apartamento de 70 m² com 2 quartos na Rua Ladário, Tucuruvi: R$ 470 mil
R$ 470.000
R$ 6.714/m² · condomínio R$ 777
- 70 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio PEDRA AZUL
- Metrô Tucuruvi a 660 m
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 108 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.613/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 575.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.022/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 470.000
Descrição
Apartamento de 70 m² na Rua Ladário, com dois quartos, dois banheiros e duas vagas de garagem. A planta inclui sala com luz natural, terraço, cozinha ampla e área de serviço espaçosa. O imóvel também tem um quarto e um banheiro de funcionária. O edifício Pedra Azul, construído em 1982, oferece quadra, salão de festas e churrasqueira. A estação Tucuruvi, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 656 metros. O anúncio descreve o apartamento como próximo ao metrô Parada Inglesa. Os dados também identificam a estação Tucuruvi como a mais próxima, portanto há divergência sobre a estação citada.
