Apartamento de 40 m² com 2 quartos na Rua Laranjal do Jari, Pirituba: R$ 270 mil
R$ 270.000
R$ 6.750/m² · condomínio R$ 450
- 40 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio New City Two
- Estação Vila Clarice a 860 m
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 8.212/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 310.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 32 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.904/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 270.000
Descrição
Apartamento de 40 m² com 2 quartos, sala e banheiro, além de 1 vaga. O anúncio menciona piscina, academia e salão de festas no condomínio. O New City Two foi construído em 2020. Fica em Pirituba, a cerca de 855 metros da estação Vila Clarice, da Linha 7-Rubi. O anúncio cita acesso a comércio, escolas e transporte público no bairro.
