Apartamento de 74 m² com 2 quartos na Rua dos Democratas, Saúde: R$ 1,3 mi
R$ 1.280.000
R$ 17.297/m² · condomínio R$ 900
- 74 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Modo Saúde
- Metrô São Judas a 680 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 25% e 35% acima do mercado. Comparamos com 57 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.827/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 985.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 122 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.187/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.280.000
Descrição
Um projeto versátil, pensado para valorizar e inspirar um novo estilo de vida. Ideal para morar ou para quem deseja investir, pois une praticidade e conforto em uma localização estratégica. Os ambientes são desenhados para você relaxar e vivenciar novas experiências, sem abrir mão da praticidade que você deseja. São 02 dormitórios e 1 vaga. Área útil de 74,97 m² e depósito de 2,62 m². Condomínio com lazer completo, com piscinas adulto e infantil, academia, brinquedoteca, churrasqueira, lounge e petplay. Localização próximo á estação São Judas do metrô. Região repleta de serviços, restaurantes, padarias e muito mais para sua praticidade e conforto!
