Apartamento de 105 m² com 3 quartos na Rua Marina Crespi, Mooca: R$ 1 mi
R$ 1.000.000
R$ 9.524/m² · condomínio R$ 600
- 105 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio PIAZZA SAN PIETRO
- Estação Mooca a 390 m
- Prédio de 2008
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 11.765/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.190.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 31 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.377/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.000.000
Descrição
Apartamento de 105 m² com três dormitórios e duas vagas. O anúncio informa que duas suítes fazem parte da planta, enquanto os dados disponíveis registram apenas a quantidade de quartos e não especificam suítes. Não há descrição de outros ambientes ou acabamentos. No condomínio Piazza San Pietro, construído em 2008, há churrasqueira, piscinas adulto e infantil, piscina aquecida, quadra poliesportiva, playground, academia, sauna, salão de festas e salão de jogos, entre outras opções. O imóvel fica na Mooca, perto de praças, bancos e comércio, com acesso às avenidas Paes de Barros e Radial Leste. A estação Mooca, da linha 10-Turquesa, está a cerca de 388 metros.
