Apartamento de 85 m² com 2 quartos na Rua Itajaí, Mooca: R$ 799 mil
R$ 799.000
R$ 9.400/m² · condomínio R$ 1.100
- 85 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Acqua Vita Mooca
- Metrô Bresser-Mooca a 780 m
- Prédio de 2010
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.462/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 920.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 48 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.676/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 799.000
Descrição
Apartamento de 85 m² na Rua Itajaí, com 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga. O anúncio também menciona 64 m² de área útil. O condomínio Acqua Vita Mooca oferece piscina, churrasqueira, espaço gourmet, academia, biblioteca, brinquedoteca, campo e quadra esportiva, playground, salão de festas e sauna, entre outras opções de lazer. O prédio é de 2010 e tem portaria 24 horas. A estação Bresser-Mooca, da Linha 3-Vermelha, fica a cerca de 779 metros. Nas proximidades há o Hospital Alemão Oswaldo Cruz, o Parque Benemérito José Brás e instituições de ensino.
