Apartamento de 27 m² com 1 quarto na Rua Cunha Gago, Pinheiros: R$ 410 mil
R$ 410.000
R$ 15.185/m² · condomínio R$ 523 · IPTU R$ 100
- 27 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Do It Faria Lima
- Metrô Faria Lima a 300 m
- Prédio de 2025
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 35 dias: Carneiro Gurgel Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 30/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% abaixo do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 19.720/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 520.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 22 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.627/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Carneiro Gurgel ImobiliáriaR$ 410.000
- LopesimoplanR$ 410.000
- NorteLarR$ 415.000
- LopesR$ 440.000
Descrição
Apartamento compacto de 27 m², com um dormitório e um banheiro. Um dos anúncios informa varanda e ausência de vaga; os demais descrevem a planta como estúdio ou dormitório. Os anúncios divergem sobre o endereço e o condomínio, então não é possível confirmar o nome do prédio nem atribuir a ele os itens de lazer descritos em anúncios distintos. Os fatos disponíveis indicam proximidade da estação Faria Lima, na linha 4-Amarela, a cerca de 295 metros. O imóvel fica em Pinheiros, perto da Rua Cunha Gago. Há anúncios que mencionam comércio e serviços na região, mas os dados não permitem confirmar outros detalhes do entorno ou do edifício.
