Casa de 131 m² na Rua Dos Pinheiros, Pinheiros: R$ 4,3 mi
R$ 4.250.000
R$ 32.443/m²
- 131 m²
- Metrô Fradique Coutinho a 170 m
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 65 dias: Pimenta Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 31/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 37% e 68% acima do mercado. Comparamos com 156 casas de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 14.250/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.815.000.
Onde está anunciado
- Pimenta ImóveisR$ 4.250.000
Descrição
Um imóvel com localização estratégica, excelente potencial comercial e uma nova proposta arquitetônica em andamento. Imagine instalar sua empresa, loja, estúdio, showroom, escritório ou operação comercial em um imóvel que está sendo completamente modernizado e reestruturado para receber um novo negócio. Localizado em uma das regiões mais desejadas e dinâmicas de Pinheiros, este sobrado comercial está atualmente passando por uma reforma de modernização, com um projeto pensado para tornar os ambientes mais amplos, iluminados, versáteis e convidativos para diferentes segmentos de negócios. E existe uma vantagem importante para quem se antecipar: CONDIÇÃO ESPECIAL PARA LOCAÇÃO DURANTE A OBRA O imóvel está sendo oferecido neste momento, com a reforma em andamento, por uma condição especial de locação. Após a conclusão da modernização e entrega do novo layout, o valor de locação será reajustado para refletir o novo padrão do imóvel. Ou seja: é uma oportunidade para o empreendedor que deseja entrar agora, acompanhar a transformação do espaço e aproveitar uma condição diferenciada antes da valorização decorrente da reforma. UM NOVO CONCEITO PARA O IMÓVEL O projeto de modernização prevê uma transformação significativa da configuração atual. A proposta contempla: -Térreo em conceito aberto e vão livre, permitindo diferentes possibilidades de ocupação; -Segundo pavimento também em vão livre, aumentando a flexibilidade para criação do layout interno; -Nova configuração da entrada e da fa…
