Apartamento de 77 m² com 1 quarto na Avenida da Invernada, Campo Belo: R$ 860 mil
R$ 860.000
R$ 11.169/m² · condomínio R$ 878 · IPTU R$ 90
- 77 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Blue Star
- Estação Aeroporto de Congonhas a 160 m
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 68 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 27/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% abaixo do mercado. Comparamos com 19 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 14.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 940.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.889/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 860.000
Descrição
Apartamento de 77 m² no Edifício Blue Star, com um dormitório em suíte, closet privativo, escritório e uma vaga coberta. O anúncio descreve uma suíte ampla e informa dois banheiros e lavabo; os dados do imóvel registram três banheiros. O prédio tem elevadores e estacionamento, além de churrasqueira coletiva e circuito de TV. Fica no Campo Belo, na Avenida da Invernada. A estação Aeroporto de Congonhas, da Linha 17-Ouro, está a cerca de 162 metros. Há registro de vendas de unidades no prédio, com a transação mais recente informada em julho de 2026. O edifício foi construído em 1990.
