Apartamento de 106 m² com 3 quartos na Rua Antônio de Lucena, Tatuapé: R$ 1,2 mi
R$ 1.200.000
R$ 11.321/m² · condomínio R$ 800 · IPTU R$ 292
- 106 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Tatuapé Condominium Club
- Metrô Penha a 1,4 km
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.107/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.380.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 29 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.409/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- MolinosR$ 1.200.000
Descrição
Apartamento de 106 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, dois lugares de garagem e quatro banheiros. O anúncio também menciona sala de estar e de jantar, sala de TV, cozinha com churrasqueira integrada, área de serviço e mobiliário. Há um lavabo entre as características listadas. Fica no Tatuapé Condominium Club, construído em 2011. O condomínio oferece piscina, academia, sauna, quadra, salão de festas, brinquedoteca e playground, além de portaria 24 horas. A estação Penha, da Linha 3-Vermelha, fica a cerca de 1.369 metros. O anúncio informa que o condomínio aceita animais.
