Apartamento de 91 m² com 2 quartos na Rua Fortunato Ferraz, Lapa: R$ 1,7 mi
R$ 1.650.000
R$ 18.132/m² · condomínio R$ 1.225
- 91 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Reserva Caminhos Da Lapa - Fase 3
- Estação Domingos De Morais a 700 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.823/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.455.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 108 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.436/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.650.000
Descrição
Apartamento recém entregue pela construtora em andar alto com linda vista e com planta bem distribuida e funcional. Esta em fase final de obra afim de ser entregue completo com projeto de arquitetura e materiais de primeira linha. Condomínio clube completíssimo e moderno. Em regiao nobre e proximo a diversos pontos de interesse. Agende sua visita.
