Apartamento de 72 m² com 2 quartos na rua Croata, Lapa: R$ 830 mil
R$ 830.000
R$ 11.466/m² · condomínio R$ 1.570 · IPTU R$ 333
- 72 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 3 vagas
- 5º andar
- Estação Lapa (Linha 8) a 1,4 km
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 47 dias, desde 18/09/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 134 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.811/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.005.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.651/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 830.000
Descrição
Apartamento de 72,39 m², com dois dormitórios, uma suíte, banheiro social e três vagas. A sala de estar e jantar é integrada à varanda. A cozinha e os dormitórios têm armários; o anúncio também cita ar-condicionado, chuveiro a gás e telas de proteção nas janelas e na varanda. O imóvel fica no Edifício Viena e está no quinto andar. O condomínio oferece piscinas adulto e infantil, quadra, brinquedoteca, espaço fitness, salão de festas, sala de jogos e espaço gourmet com churrasqueira e forno a lenha, entre outras áreas comuns. O prédio foi construído em 2011. Na Lapa, o apartamento fica a cerca de 1,4 km da estação Lapa, da linha Diamante.
