Apartamento de 171 m² com 3 quartos na Alameda dos Maracatins, Moema Índios: R$ 3,9 mi
R$ 3.900.000
R$ 22.807/m²
- 171 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 2 vagas
- 2º andar
- Metrô Moema a 400 m
- Prédio de 2018
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 53 dias, desde 12/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% acima do mercado. Comparamos com 132 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 18.704/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.255.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.249/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 3.900.000
Descrição
Apartamento no bairro Moema com 171m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 3 suíte(s), 2 vaga(s), 3 banheiro(s), ar condicionado. Informações do corretor associado Apartamento com design moderno que oferece diversas possibilidades, com um terraço amplo e aconchegante, além de duas vagas na garagem. O empreendimento conta com áreas comuns que incluem espaço gourmet, piscina com raia de 25m, SPA, academia, sauna, lavanderia, Wi-Fi e bicicletário. Sua localização é privilegiada, próximo ao Parque Ibirapuera e ao Parque das Bicicletas. Aproveite o conforto, a sofisticação e os diferenciais exclusivos que este imóvel oferece. Agende sua visita e prepare-se para viver momentos inesquecíveis * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
