Apartamento de 250 m² com 3 quartos na Rua Marcos Mélega, Alto de Pinheiros: R$ 8 mi
R$ 8.000.000
R$ 32.000/m² · condomínio R$ 6.142 · IPTU R$ 2.435
- 250 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 vagas
- Prédio Edifício Alameda dos Pinheiros
- Estação Cidade Universitária a 1,1 km
- Prédio de 1988
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 203 dias: ALUP NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA já anunciava e atualizou o anúncio em 14/04/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 13% e 30% acima do mercado. Comparamos com 83 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 22.727/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 6.620.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 20.858/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- ALUP NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDAR$ 8.000.000
Descrição
O imóvel está localizado no bairro Alto de Pinheiros tem 250 metros quadrados com 3 quartos sendo 3 suites e 5 banheiros.\\r\ Possui área verde de jardim, área de fitness, salão para festas e eventos.\\r\ Vai lhe possibilitar praticar diversos esportes na quadra poliesportiva, curtir os dias mais quentes na piscina, todo o conforto do ar condicionado nos dias mais quentes. Elevador que garante o transporte das suas malas e compras.\\r\ Encontra-se em um condomínio protegido por muros.
