Apartamento de 44 m² com 1 quarto na Rua Osório Duque Estrada, Paraíso: R$ 1,4 mi
R$ 1.400.000
R$ 31.818/m² · condomínio R$ 1.300 · IPTU R$ 314
- 44 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Zahle Jardins
- Metrô Brigadeiro a 1,1 km
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 171 dias: Shisan já anunciava e atualizou o anúncio em 16/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 31% acima do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 26.818/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.070.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 43 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.201/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 1.400.000
- ShisanR$ 1.400.000
- LopesR$ 1.400.000
- IntegracaoniR$ 1.480.000
Descrição
Não perca esta oportunidade de morar no maravilhoso apartamento todo mobiliado com um dormitório, um banheiro e uma vaga de garagem, moveis de primeira qualidade, em andar alto, ar condicionado (tipo Split), máquina de lavar e secar, Micro-ondas, fogão, geladeira, TV, persiana automatizada, chave eletrônica, cortinas na varanda e quanto, cama box, espelhos, mesa de jantar para 4 pessoas, poltrona, lustres, louçaria e piso aquecido, Pronto para morar. O Condomínio oferece uma recepção 24 horas, academia, piscina, salão de festas e sauna. A localização privilegiada para atender as necessidades dos moradores que buscam lazer, conforto, qualidade de vida e comodidade nas proximidades como Avenida Paulista, estação de Metro Brigadeiro, Shopping, Colégios, Comércios, Restaurantes e Supermercados. Vale a pena conferir.
