Apartamento de 157 m² com 4 quartos na Rua Sapucaia, Mooca: R$ 3,3 mi
R$ 3.299.000
R$ 21.013/m² · condomínio R$ 1.950 · IPTU R$ 1.050
- 157 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Central Park Mooca
- Metrô Belém a 840 m
- Prédio de 2009
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 29% e 49% acima do mercado. Comparamos com 82 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 9.884/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.385.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 22 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.965/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.299.000
Descrição
APARTAMENTO À VENDA OU LOCAÇÃO NO CENTRAL PARK MOOCA – 157 m² | ANDAR ALTO | VARANDA GOURMET | CONDOMÍNIO CLUBE 4 quartos - 2 suítes Se você procura espaço, sofisticação e uma estrutura de lazer comparável aos melhores resorts urbanos, este é o imóvel que eleva seu padrão de vida. Este apartamento no Central Park Mooca reúne planta inteligente, ambientes amplos e acabamentos planejados para quem valoriza conforto, funcionalidade e exclusividade. DIFERENCIAIS QUE GERAM DESEJO 157 m² de área útil; Andar alto, com excelente iluminação e ventilação; 4 dormitórios, sendo 2 suítes; Lavabo; Sala ampla com excelente integração; Varanda gourmet com churrasqueira a carvão, balcão, cortina de vidro e persianas; Cozinha planejada; Despensa; Lavanderia independente; Armários planejados em todos os ambientes; 2 vagas de garagem na locação; 3 vagas de garagem na venda; Depósito privativo; Torre ao lado da saída da Rua Cassandoca, próxima à quadra de tênis. IMÓVEL ENTREGUE COM: Cama king-size; Duas camas de solteiro; Geladeira Side by Side Electrolux; Fogão 6 bocas; Lava-louças; Micro-ondas; Exaustor; Sistema de som embutido no teto da sala; Sofás da varanda. CONDOMÍNIO CLUBE COMPLETO – EXPERIÊNCIA DE ALTO PADRÃO Estrutura que atende toda a família, todas as idades e todos os estilos de vida: Piscina coberta com raia; 3 piscinas externas adulto e infantil; Academia reformada e equipada com assessoria esportiva; Quadra de beach tennis; Quadra de tênis; Quadra poliesportiva; Quadra de bocha; C…
