Apartamento de 46 m² com 2 quartos em R Guaipa, Vila Leopoldina: R$ 509 mil
R$ 509.000
R$ 11.065/m² · condomínio R$ 637
- 46 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 1º andar
- Estação Domingos De Morais a 800 m
- Prédio de 2002
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 132 dias, desde 24/06/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.917/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 585.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 16 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.778/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 509.000
- Pacheco ImóveisR$ 509.000
Descrição
O Condomínio Residencial Alto da Lapa I é o endereço perfeito para quem busca a harmonia entre o sossego de um bairro residencial e a conveniência de uma infraestrutura urbana completa. Localizado em uma das regiões mais arborizadas e valorizadas da Zona Oeste de São Paulo, o condomínio se destaca como um verdadeiro clube privativo. Morar aqui significa desfrutar de momentos de lazer na piscina adulta, celebrar datas especiais na churrasqueira ou no salão de festas, e manter uma rotina ativa com a quadra poliesportiva, a sala de jogos e o playground para as crianças. Tudo isso é respaldado por uma estrutura segura com portaria 24 horas, acessibilidade para pessoas com deficiência, elevadores modernos e o suporte de um zelador dedicado. Além disso, a flexibilidade para locações de curto prazo via Airbnb transforma este perfil de condomínio em uma excelente oportunidade de investimento com alta liquidez. Fora dos portões, a localização se revela um dos maiores privilégios do imóvel, permitindo resolver a rotina a poucos passos de distância. O comércio local é vibrante e variado, atendendo a todas as necessidades diárias com grandes redes de supermercados como o Pão de Açúcar e o Mambo, a proximidade com o tradicional Mercado Municipal da Lapa e o acesso rápido às compras e cinemas do Shopping VillaLobos e do Shopping Bourbon. A gastronomia é outro ponto forte, com as famosas padarias da região, como a Dona Deôla, e uma vasta opção de cafés e restaurantes charmosos. Para os cuid…
