Apartamento de 47 m² com 2 quartos na Avenida Rebouças, Pinheiros: R$ 1,3 mi
R$ 1.250.000
R$ 26.596/m² · condomínio R$ 795 · IPTU R$ 129
- 47 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 7º andar
- Metrô Oscar Freire a 80 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 89 dias: Norteares já anunciava e atualizou o anúncio em 06/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 27% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 21.273/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 985.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 41 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.635/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- NortearesR$ 1.250.000
- 4thorres ImóveisR$ 1.250.000
- LopesimoplanR$ 1.250.000
- Lello ImóveisR$ 1.250.000
Descrição
Apartamento com 2 quartos em Pinheiros conforto, praticidade e excelente localização Localizado em um dos bairros mais desejados de São Paulo, este apartamento em Pinheiros oferece um espaço funcional, bem distribuído e perfeito para quem busca praticidade, conforto e qualidade de vida. Com 2 quartos, banheiro com box e gabinete na pia, sala aconchegante e cozinha americana, o imóvel possui uma ótima divisão interna, ideal para casal ou pequena família. O condomínio proporciona uma experiência completa, com lazer e comodidades para facilitar o dia a dia, incluindo piscina, academia equipada, churrasqueira com mesas ao ar livre, salão de festas e eventos, coworking e lavanderia Omo. Uma estrutura pensada para oferecer mais conforto e praticidade sem precisar sair de casa. Pinheiros é um bairro vibrante, reconhecido pela excelente infraestrutura, gastronomia diversificada, comércio, cultura e facilidade de acesso a diferentes regiões da cidade. A poucos minutos de importantes pontos de interesse, como o Estádio do Pacaembu, além de opções de compras e lazer como a Galeria Augusta e a Le Village, o imóvel permite aproveitar tudo que o bairro oferece com muita comodidade. Com uma localização privilegiada, onde é possível realizar diversas atividades a pé e contar com fácil mobilidade pela capital paulista, este apartamento reúne praticidade, conforto e a qualidade de viver em um dos melhores bairros de São Paulo. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel em Pinheiros!
