Apartamento de 239 m² com 4 quartos na Avenida Açocê, Moema Índios: R$ 2 mi
R$ 2.000.000
R$ 8.368/m²
- 239 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 3 vagas
- 7º andar
- Metrô Moema a 700 m
- Prédio de 1988
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 14 dias, desde 20/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 123 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.810/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.405.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.483/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.000.000
Descrição
O apartamento tem 239 m², quatro dormitórios, três suítes e três vagas. O anúncio descreve varandas ensolaradas, janelas amplas e vista para a copa das árvores. Também informa armários em vários ambientes e closet na suíte principal. O prédio foi construído em 1988. Não há informações sobre áreas de lazer, número de banheiros ou andar do apartamento. O imóvel fica na Avenida Açocê, em Moema Índios. A estação Moema, da linha 5-Lilás, está a cerca de 696 metros. O anúncio cita proximidade ao Parque das Bicicletas e ao Clube Sírio-Libanês, além de serviços, comércio e opções de lazer na região. Há cinco vendas registradas para o prédio, e a mais recente informada ocorreu em setembro de 2024.
