Apartamento de 120 m² com 3 quartos na Rua Diana, Perdizes: R$ 1,3 mi
R$ 1.290.000
R$ 10.795/m² · condomínio R$ 1.472 · IPTU R$ 717
- 120 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio HAPPY DAYS
- Metrô Perdizes a 620 m
- Prédio de 1989
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 50 dias: Ag1 Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 14/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.640/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.440.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.605/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Ag1 ImobiliáriaR$ 1.290.000
- LopesR$ 1.290.000
Descrição
Apartamento de cerca de 120 m², com três dormitórios, uma suíte, sala para dois ambientes e varanda. Os anúncios citam armários na cozinha e nos quartos, lavabo e dependência de serviço completa. Um deles também menciona depósito privativo na garagem; o outro descreve a planta como ampla e informa que o imóvel é ensolarado. O apartamento tem duas vagas paralelas e demarcadas. O prédio Happy Days foi construído em 1989 e oferece piscina, sauna, academia, churrasqueira, quadra, playground, brinquedoteca, salão de festas e salão de jogos. A estação Perdizes, da Linha 6-Laranja, fica a cerca de 622 metros. No entorno há comércio, restaurantes, padarias e o Shopping Bourbon, além da Avenida Sumaré.
