Apartamento de 210 m² com 3 quartos na Rua Capital Federal, Perdizes: R$ 2,5 mi
R$ 2.490.000
R$ 11.857/m² · condomínio R$ 2.098 · IPTU R$ 1.356
- 210 m²
- 3 quartos
- 2 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio París
- Metrô Vila Madalena a 860 m
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 303 dias: SJR Imóveis Corporativos já anunciava e atualizou o anúncio em 05/01/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.577/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.245.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.929/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- ShisanR$ 2.490.000
- LopesR$ 2.490.000
- J Nogueira ImoveisR$ 2.495.000
- CIFRA HOMESR$ 2.495.000
- SJR Imóveis CorporativosR$ 2.495.000
- GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIAR$ 2.495.000
- Alto do IpirangaR$ 2.495.000
Descrição
Apartamento duplex de 210 m² em Perdizes, com três quartos, duas suítes, cinco banheiros e três vagas. A planta tem sala ampla para vários ambientes, sala de jantar, varanda, lavabo e cozinha planejada. Os anúncios também citam escritório, sala de TV, lavanderia, dependência de serviço, closet e acabamentos renovados, incluindo marcenaria sob medida e porcelanato. O condomínio Edifício Residencial Paris-Sumaré oferece piscina, salão de festas, academia, playground, quadra e sauna, conforme os anúncios. A estação Vila Madalena, da Linha 2-Verde, fica a 848 metros. Há divergência sobre a estação mais próxima: um anúncio menciona a estação Marechal Deodoro, a cerca de 600 metros.
