Apartamento de 163 m² com 4 quartos na Rua Alves Guimarães, Pinheiros: R$ 3 mi
R$ 2.990.000
R$ 18.344/m² · condomínio R$ 3.200 · IPTU R$ 800
- 163 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Veritás Vila Madalena
- Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré a 450 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 35 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 29/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 19.034/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.795.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 21 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.035/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 2.990.000
- Fragata Private BrokersR$ 3.150.000
- LopesR$ 3.150.000
Descrição
Existem imóveis bonitos. E existem aqueles que simplesmente fazem sentido desde o primeiro olhar. Imagine chegar em casa e ter a cidade inteira aos seus pés. Este apartamento oferece uma vista eterna com impressionantes 180° de amplitude, onde o horizonte se transforma em cenário diário — do nascer do sol às luzes da noite paulistana com uma vista privilegiada! Com elevador social privativo, um por andar, a experiência começa antes mesmo da porta se abrir. Exclusividade, segurança e discrição absolutas, características que definem o verdadeiro alto padrão. Este é um convite para viver bem: ambientes amplos, iluminação natural que valoriza cada detalhe e uma atmosfera acolhedora que transforma rotina em prazer. Cada espaço foi pensado para oferecer conforto, funcionalidade e elegância na medida certa e você pode moldá-lo do seu gosto, Localizado em uma região estratégica em Pinheiros, um dos bairros mais cobiçados de São Paulo, com fácil acesso a serviços, conveniências e mobilidade, ele reúne praticidade e qualidade de vida em um único endereço. Se você procura mais do que metros quadrados — procura sensação de chegada, tranquilidade e orgulho de chamar de seu — vale conhecer pessoalmente. São 2 unidades por pavimento. Ventilação natural nos banheiros dos dormitórios. Lavanderia independente do terraço social. Terraço na suíte master. Closet confortável e generoso na suíte master. Suíte master com infra para banheira. Água quente nos banheiros (chuveiro e lavatório), banheira…
