Apartamento de 164 m² com 3 quartos na Rua João Moura, Pinheiros: R$ 5,5 mi
R$ 5.500.000
R$ 33.605/m² · condomínio R$ 2.369 · IPTU R$ 975
- 164 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 2 vagas
- 9º andar
- Metrô Oscar Freire a 510 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 47 dias, desde 17/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 36% acima do mercado. Comparamos com 41 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 19.825/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.035.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 23 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.509/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 5.500.000
- AxpeR$ 5.500.000
Descrição
Apartamento no bairro Pinheiros com 164m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 3 suíte(s), 2 vaga(s), 4 banheiro(s), escritório, depósito, mobiliado (a), ar condicionado, reformado (a). Informações do corretor associado Apartamento recém reformado e decorado, pronto para morar. Possui automação completa para som, iluminação, cortinas e ar condicionado, TV e som ambiente em todos os cômodos, cameras Google next e Wi-Fi mesh Google, toalheiro elétrico nos banheiros das 3 suítes e cozinha completa, com eletromésticos e triturador na pia. Localizado no bairro de Pinheiros, uma das regiões mais cobiçadas de São Paulo, a poucos passos da Estação Oscar Freire do metrô. Empreendimento novo, com arquitetura contemporânea e infraestrutura completa de lazer. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
