Apartamento de 540 m² com 4 quartos na Rua Doutor James Ferraz Alvim, Morumbi: R$ 2,7 mi
R$ 2.650.000
R$ 4.907/m²
- 540 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 6 vagas
- 20º andar
- Prédio de 1997
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 43 dias, desde 22/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 38 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.149/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.985.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 3.409/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.650.000
Descrição
Cobertura duplex de 540 m² no Morumbi, com quatro dormitórios, todos suítes, e seis vagas de garagem. O anúncio informa cinco banheiros, piscina, churrasqueira e dependência de empregados. Não há detalhes sobre a distribuição dos ambientes ou acabamentos. O edifício foi construído em 1997; o nome do prédio não consta nos dados. A estação Granja Julieta, da Linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 2,4 km. Há registros de vendas no prédio, incluindo uma em abril de 2026.
