Apartamento de 86 m² com 2 quartos na Rua Capote Valente, Pinheiros: R$ 995 mil
R$ 995.000
R$ 11.570/m² · condomínio R$ 1.767 · IPTU R$ 7.870
- 86 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 3 vagas
- 10º andar
- Metrô Oscar Freire a 220 m
- Prédio de 1996
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 91 dias, desde 05/08/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 37 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.407/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.185.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.009/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 995.000
Descrição
Apartamento de 86 m² com 2 dormitórios, 2 banheiros e 3 vagas, na Rua Capote Valente, em Pinheiros. O anúncio descreve planta bem distribuída e cita piscina, quadra poliesportiva, playground e salão de festas no condomínio. O prédio foi construído em 1996; seu nome não foi informado. A estação Oscar Freire, da linha 4-Amarela, fica a cerca de 220 metros. O anúncio também menciona serviços, comércio, restaurantes, escolas e opções de transporte na região, além de acesso a bairros próximos como Jardins, Vila Madalena, Sumaré, Perdizes e Higienópolis.
